전세보증보험3 전세보증보험3 사회 초년생을 위한 전세 사기 예방 및 안전한 계약 방법 전세 계약을 할 때 깡통전세, 이중계약, 가짜 임대인 사기 등에 주의해야 합니다. 사회 초년생은 부동산 거래 경험이 부족해 전세 사기를 당할 위험이 높습니다. 이번 글에서는 전세 사기의 주요 유형과 예방법, 안전한 계약 방법을 정리해보겠습니다.1. 대표적인 전세 사기 유형✔ 1) 깡통전세전세보증금이 매매가와 비슷하거나 더 높은 경우로, 집값 하락 시 보증금을 돌려받지 못할 위험이 있습니다.위험 요소 - 시세보다 전세가율(전세가/매매가 비율)이 80% 이상인 경우예방법 - 최근 실거래가 확인, 전세가율 70% 이하 주택 선택✔ 2) 이중 계약집주인이 같은 집을 여러 명과 계약하여 보증금을 가로채는 방식입니다.위험 요소 - 계약금 입금 후 연락 두절예방법 - 반드시 공인중개사 사무소를 통해 계약 진행✔ 3).. 2025. 2. 21. 사회 초년생을 위한 부동산 계약 시 필수 체크리스트 사회 초년생이 처음 부동산 계약을 할 때 계약서 내용, 등기부등본 확인, 보증금 보호 등을 철저히 점검해야 합니다. 부주의하게 계약하면 보증금을 돌려받지 못하거나 사기에 당할 위험이 있습니다. 이번 글에서는 안전한 부동산 계약을 위한 필수 체크리스트를 소개합니다.1. 계약 전 반드시 확인할 사항✔ 1) 등기부등본 확인등기부등본을 조회하여 집주인이 실제 소유주인지, 근저당이 설정되어 있는지 확인해야 합니다.발급 방법 - 대법원 인터넷등기소(www.iros.go.kr)에서 조회 가능확인할 사항 - 소유권, 근저당권, 가압류 여부✔ 2) 실거주 환경 체크계약 전 반드시 직접 방문하여 주변 환경과 시설을 점검해야 합니다.집 내부 상태 (누수, 곰팡이, 벽 균열 등)일조권, 소음, 대중교통 접근성편의시설(마트, .. 2025. 2. 20. 사회 초년생을 위한 월세 지원 및 전세보증보험 활용법 사회 초년생이 전·월세 부담을 줄이고 안전하게 거주하려면 정부 지원 정책과 보증보험을 활용하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 월세 지원 제도, 월세 대출, 전세보증보험 활용법을 소개하겠습니다.1. 사회 초년생을 위한 월세 지원 정책✔ 1) 청년 월세 지원정부에서 청년층의 주거비 부담을 줄이기 위해 월세 일부를 지원하는 제도입니다.지원 대상 - 만 19~34세, 중위소득 60% 이하지원 금액 - 월 최대 20만 원 (최대 12개월 지원)신청 방법 - 복지로(www.bokjiro.go.kr)에서 온라인 신청✔ 2) 청년 월세 대출저금리로 월세를 지원받을 수 있는 정부 정책 대출입니다.대출 한도 - 최대 1억 원금리 - 연 1.0~2.1%대출 기간 - 최대 10년2. 전세보증보험이란?전세보증보험은 임대인이 .. 2025. 2. 20. 이전 1 다음
