전세 사기 예방2 사회 초년생을 위한 전세 사기 예방 및 안전한 계약 방법 전세 계약을 할 때 깡통전세, 이중계약, 가짜 임대인 사기 등에 주의해야 합니다. 사회 초년생은 부동산 거래 경험이 부족해 전세 사기를 당할 위험이 높습니다. 이번 글에서는 전세 사기의 주요 유형과 예방법, 안전한 계약 방법을 정리해보겠습니다.1. 대표적인 전세 사기 유형✔ 1) 깡통전세전세보증금이 매매가와 비슷하거나 더 높은 경우로, 집값 하락 시 보증금을 돌려받지 못할 위험이 있습니다.위험 요소 - 시세보다 전세가율(전세가/매매가 비율)이 80% 이상인 경우예방법 - 최근 실거래가 확인, 전세가율 70% 이하 주택 선택✔ 2) 이중 계약집주인이 같은 집을 여러 명과 계약하여 보증금을 가로채는 방식입니다.위험 요소 - 계약금 입금 후 연락 두절예방법 - 반드시 공인중개사 사무소를 통해 계약 진행✔ 3).. 2025. 2. 21. 사회 초년생을 위한 부동산 계약 시 필수 서류 부동산 계약은 법적 효력이 있는 중요한 거래이므로, 서류를 철저히 준비해야 합니다. 특히 사회 초년생은 처음 계약할 때 필수 서류를 빠뜨리거나 사기를 당하는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 전세·월세 계약 시 반드시 확인해야 할 서류와 계약 과정에서 주의할 점을 정리해보겠습니다.1. 부동산 계약 전 확인해야 할 서류✔ 1) 등기부등본등기부등본을 조회하면 해당 주택의 소유자 정보, 근저당권 설정 여부 등을 확인할 수 있습니다.발급 방법 - 대법원 인터넷등기소(www.iros.go.kr)에서 조회 가능확인할 사항 - 소유주 정보, 가압류·근저당 여부✔ 2) 건축물대장건축물대장을 통해 해당 건물이 불법 건축물인지, 주거용으로 사용 가능한지 확인할 수 있습니다.발급 방법 - 정부24(www.gov.kr)에서 무.. 2025. 2. 21. 이전 1 다음
